Schifflange

Chez Valeur Real Estate, située dans une impasse calme à Schifflange, à proximité immédiate d'une école et à quelques minutes du centre, cette maison mitoyenne construite vers 1930 offre une excellente base pour un projet de rénovation. Sa construction massive, sa structure solide et ses volumes bien répartis permettent d'imaginer un intérieur moderne tout en conservant le charme de l'ancien.

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée

- Entrée : env. 5 m²
- Hall avec escalier : env. 5,5 m²
- Cuisine avec coin repas : env. 13,5 m²
- Salon : env. 16 m²
- Véranda : env. 15,5 m²
- WC séparé : env. 1 m²
- Extérieur avant : terrasse/jardin env. 20 m²

1er étage

- Salle de bains avec baignoire et WC : env. 8 m²
- Chambre 1 : env. 13 m²
- Chambre 2 : env. 14 m²
- Hall : env. 3 m²
- Balcon : env. 2 m²

2e étage (combles aménageable)

- Chambre 3 : env. 11 m²
- Chambre 4 : env. 11 m²
- Grenier : env. 14 m²
- Hall : env. 2,5 m²

Sous-sol

- Cave 1 (ancien réservoir mazout retiré) : env. 18 m²
- Cave 2 (chaufferie avec chauffage au gaz et buanderie) : env. 20 m²
- Cave 3 avec accès direct au jardin : env. 16 m²

Surface habitable: 126 m²
Surface totale: 180 m²

Données techniques:

- Terrain : 1a 95ca
- Dalles en béton
- Toiture non isolée
- Chaudière au gaz qui fonctionne
- Menuiserie extérieure : Fenêtres en triple vitrage au rez-de-chaussée et en simple vitrage au 1ier et 2ième étage
- Jardin : env. 85 m²
- Terrasse/jardin avant : env. 20 m²
- Chambres : 3 à 4
- Salle de bains : 1
- WC séparé

Rénovation et accompagnement

La maison nécessite une rénovation intérieure, ce qui permet de personnaliser entièrement les finitions et l'aménagement selon vos besoins. Un devis peut être établi par une société de rénovation avec laquelle Valeur Real Estate collabore régulièrement, afin d'estimer le budget travaux et de vous accompagner dans la projection du potentiel du bien.

Localisation

La maison se trouve à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services du quotidien et centre-ville accessible en quelques minutes. Les transports publics sont facilement accessibles (bus et gare/liaisons ferroviaires à courte distance selon vos habitudes), ce qui facilite les trajets vers les communes voisines. L'accès aux axes routiers est également rapide, rendant les déplacements simples, que ce soit pour le travail ou les activités. Malgré cette excellente connexion, la maison reste préservée du passage grâce à sa situation en impasse.

Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Alex Rodenbourg au 691 599 989.