Pétange

Valeur Real Estate vous propose ce charmant appartement situé au 1er étage d'une résidence de seulement 3 unités, offrant une surface habitable d'environ 78 m², idéalement implanté dans une rue calme et agréable.

L'appartement se compose comme suit:

1er étage :

- Hall d'entrée accueillant
- Séjour lumineux
- Cuisine séparée entièrement équipée
- Balcon
- Chambre à coucher 1
- Chambre à coucher 2
- Salle de douche

Sous-sol :

- Cave privative

Rez-de-jardin :

Jardin privatif d'environ 40 m² avec terrasse ? parfait pour profiter des beaux jours

Données techniques

- Année de construction : 1967
- Passeport énergétique : I / I
- Dalles en béton
- Fenêtres PVC double vitrage (2021) avec volets manuels
- Système de ventilation anti-humidité
- Toiture en bon état
- Façade repeinte en 2015
- Électricité conforme
- Cuisine entièrement équipée
- Jardin privatif

Localisation & commodités

Située à Pétange, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, restaurants et services. La commune est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et son excellente accessibilité. Elle dispose d'une gare ferroviaire bien desservie, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-ville et les zones frontalières. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens vers Esch-sur-Alzette, Luxembourg City ou la Belgique voisine.

Points forts de l'appartement

- Petite copropriété (3 unités)
- Rue calme et agréable
- 2 chambres confortables
- Balcon + jardin privatif avec terrasse
- Bonne luminosité
- Aucun gros travaux à prévoir (techniques à jour)

Idéal pour un premier achat ou investissement

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Valeur Real Estate.