Roeser

Appartement entièrement rénové au dernier étage à Roeser

Valeur Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement entièrement rénové au début de l'année 2025, situé au dernier étage d'une résidence soignée composée de 12 unités à Roeser. Offrant une surface habitable d'environ 68 m², l'appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et sa rénovation récente. Le bien est idéal pour une personne seule, un couple ou comme investissement immobilier.

L'appartement se compose comme suit :

Hall d'entrée avec armoire intégrée : 5,72 m²
Cuisine séparée et entièrement équipée : 10,13 m²
Balcon : 3,00 m²
Séjour avec salle à manger : 28,68 m²
Hall de nuit : 1,58 m²
Chambre à coucher : 14,92 m²
Salle de bain : 4,83 m²

Surface habitable : 65,86 m²
Surface non habitable : 3,00 m²

Données techniques

Année de construction : 1993
Rénovation complète : début 2025
Passeport énergétique : G/G
Chaudière au gaz
Dalles en béton
Ascenseur dans la résidence
Revêtement du sol en laminat
Situé au dernier étage
Résidence composée de 12 unités
Cuisine entièrement équipée
Armoire intégrée dans le hall d'entrée
Balcon

Localisation

Située au sud du Luxembourg, Roeser bénéficie d'une localisation particulièrement attractive, combinant un cadre de vie résidentiel agréable et une excellente proximité avec les principaux pôles du pays. La commune profite d'une bonne connexion au réseau ferroviaire grâce à la gare de Berchem, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que les différentes localités du sud du pays. Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles. Roeser et ses alentours disposent de nombreuses infrastructures facilitant le quotidien, notamment des écoles, crèches, commerces, restaurants et services de proximité. Grâce à sa proximité avec Luxembourg-Ville, Bettembourg et les communes environnantes, Roeser représente une localisation idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, l'équipe de Valeur Real Estate reste à votre entière disposition.