Differdange

VALUE REAL ESTATE vous présente ce spacieux duplex d'environ 135 m² habitables, situé dans une résidence à seulement 3 unités entièrement rénovée en 2019, dans le quartier très recherché de Woiwer à Differdange.

Ce bien unique se distingue par sa configuration atypique et polyvalente, étant actuellement divisé en deux appartements sans cadastre vertical. Une opportunité idéale pour une grande famille, une habitation multigénérationnelle ou encore pour un investisseur à la recherche d'un bien avec plusieurs possibilités d'aménagement et d'occupation.

Le duplex se compose comme suit :

Au 2ème étage :

Hall d'entrée
Grand séjour lumineux avec salle à manger
Cuisine ouverte moderne
Deux chambres à coucher
Salle de douche avec raccordement pour lave-linge

Au 3ème étage :

Un second appartement indépendant comprenant :

Grand séjour lumineux
Cuisine séparée
Une chambre à coucher
Mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un lit ou un bureau
Salle de douche avec raccordement pour lave-linge

Le bien dispose également d'une cave privative.

La résidence a bénéficié d'une rénovation complète en 2019, offrant un cadre moderne et agréable tout en conservant le charme de l'immeuble.

Le quartier Woiwer à Differdange est particulièrement apprécié pour son environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, écoles, restaurants, transports en commun, axes autoroutiers ainsi qu'aux infrastructures sportives et culturales de la ville. Differdange séduit également par sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et son développement constant, faisant de ce secteur un emplacement très recherché aussi bien pour habiter que pour investir.

Les atouts du bien :

Environ 135 m² habitables
Résidence de seulement 3 unités
Immeuble entièrement rénové en 2019
Possibilité d'occupation multifamiliale ou investissement
Deux espaces de vie distincts
Quartier calme et recherché de Woiwer
Proximité immédiate des commodités
Cave privative
Configuration rare et pleine de potentiel

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Alex Rodenbourg
VALUE REAL ESTATE